Codi: URB001
Descripció:
Aquest tràmit permet comunicar les obres següents:
A parcel·les:
- Treballs de neteja, desbrossament i jardineria a l'interior d'un solar sempre que no suposin la destrucció de jardins existents, ni la tala d'arbres, ni el moviment de terres (remoció major a 10 cm de gruix).
Als habitatges:
- Reformar cuines i banys sense modificar-ne l'estructura (forjats, sostres, pilars, ...), ni la distribució (parets, paredons, envans, ...), ni fer obertures (portes i finestres).
- Instal·lacions d'aigua, gas, electricitat, desguassos, etc. i les seves corresponents regates sempre que no afectin elements estructurals (parets de càrrega, pilars, forjats...).
- Instal·lació de noves persianes, reixes, portes i finestres sense modificar obertures (ni variació en amplada ni alçada, ni modificació, ni canvi de lloc de la llinda)
- Arrebossar, enguixar, estucar, pintar i enrajolar (rajola ceràmica) interiors fins a 3 m d'alçada i col·locació de fals sostre i pavimentació a interiors (sense que això suposi la superposició de més de dos gruixos de paviment ni augment en més del doble del pes propi del conjunt dels mateixos respecte de l'original, ni la reducció de la sobrecàrrega d'ús exigible per normativa).
Als locals:
- Instal·lacions d'aigua, gas, electricitat, desguassos, etc. i les seves corresponents regates sempre que no afectin elements estructurals (parets de càrrega, pilars, forjats...).
Als edificis (en elements comuns):
- Instal·lacions d'aigua, gas, electricitat, desguassos, etc. i les seves corresponents regates sempre que no s'afectin elements estructurals (parets de càrrega, pilars, forjats,...).
- Arrebossar, enguixar, estucar, pintar i enrajolar interiors (vestíbul, escala,...) fins a 3 m d'alçada i pavimentació d'interiors (sense que això suposi la superposició de més de un gruix de paviment).
- Instal·lació de noves persianes, reixes, portes i finestres sense modificar obertures (ni variació en amplada ni alçada, ni modificació, ni canvi de lloc de la llinda).
No és d'aplicació en cap dels següent supòsits:
- Sòl no classificat com urbà.
- Edifici catalogat o especialment protegit.
- Canvi total o parcial de l'ús legalment existent a l'edifici o establiment..
Les obres no han de suposar:
- Intervenció en façanes, ni en paviments exteriors sobre forjats o sostres (terrasses, balcons, terrats), ni en patis interiors de l'edifici (de ventilació, de llums, eixides i pati d'illa).
- Canvis en les obertures, parets, pilars i forjats (sostre i/o terra), ni en la distribució interior de l'edifici, tant en espais privatius com en comunitaris.
- Muntatge de bastida (en general no cal bastida pels treballs fins a 3 m d'alçada i que es puguin fer correctament amb escala de mà).
- Utilització d'aparells elevadors (corrioles, muntacàrregues...).
Qui ho pot demanar:
- Qualsevol persona física o jurídica
- Si aquesta delega en una altra per a què la representi, a més de les dades de la persona titular s'han d'indicar les dades corresponents a la persona representant.
- La representació ha d'estar degudament justificada amb els corresponents documents acreditatius
Canals de tramitació:
-
Per Internet: cal que empleneu la sol·licitud i adjunteu la documentació requerida.
-
Formulari electrònic + Presencial: Cal emplenar prèviament la sol·licitud en línia i deixar-la pendent de signatura (tramitació no electrònica). Tingui en compte que només disposa de 10 dies naturals per venir presencialment a l'Oficina d'Atenció Ciutadana a signar la instància, ja que transcorregut aquest termini, si no ha pogut venir a signar, la seva sol·licitud serà eliminada sense registrar-se i no tindrà efectes administratius.
IMPORTANT: La data de registre d’aquest tràmit serà la del dia en que sigui signat a l'OAC.
Període de l’any en què es pot demanar:
En qualsevol moment abans d’iniciar les obres.
Preu:
Segons les Ordenances Fiscals:
Documentació que cal aportar:
-
Formulari de sol·licitud específic: Comunicació prèvia d´actes urbanístics per a obres tipus I. (Cal descarregar, complimentar i adjuntar en el formulari.)
-
Autorització / poders de representació (acompanyat de còpia de DNI de la persona representada).
-
Plànol de la situació i emplaçament.
-
Breu memòria descriptiva de les obres.
-
Fotografies estat actual.
-
Pressupost.
-
Justificant de pagament de la taxa i de l’ICIO.
-
Justificant de pagament de la garantia per la gestió de residus de construcció.
Per al retorn de la garantia per la gestió de residus de la construcció serà imprescindible, mitjançant el tràmit específic de sol·licitud de devolució de fiança dipositada per obres, aportar:
-
Certificat acreditatiu de la gestió dels residus, on consti la identificació de l’obra, emès per la persona gestora de residus en compliment a l’article 15 del Decret 89/2010 de 29 de juny.
-
Imatges de les obres executades.
Termini de resolució:
No aplica.
Responsable:
Departament d’Urbanisme i Espais Públics.
Normativa General:
-
Llei 1/1995, de 16 de març, per la qual s'aprova el Pla territorial general de Catalunya.
-
Pla General Metropolità aprovat definitivament el 14 de juliol de 1976.
-
Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge.
-
Decret 141/2012 sobre condicions mínimes d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat.
-
Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament de protecció de la legalitat urbanística.
-
Llei 26/2010, del 3 d'agost, de règim jurídic i de procediment de les administracions públiques de Catalunya
-
Llei 29/2010, del 3 d'agost, de l'ús dels mitjans electrònics al sector públic de Catalunya.
-
Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'Urbanisme.
-
Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’Urbanisme.
-
Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.
-
Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s´aprova el Reglament d´obres, activitats i serveis dels ens locals.
-
Decret 209/2023, de 28 de novembre, pel qual s’aprova el Codi d’accessibilitat.
-
Decret 89/2010, de 29 de juny, pel qual s’aprova el Programa de gestió de residus de Catalunya (PROGROC), es regula la producció i gestió dels residus de la construcció i demolició, i el cànon sobre la deposició controlada dels residus de la construcció.
Models a descarregar: